Прочти и начни уже наконец свой путь к богатству -
5 заблуждений, которые мешают вам зарабатывать на недвижимости
Сейчас я расскажу, что мешает вам открыть дверь в прекрасный мир доходной недвижимости и больших капиталов.
Люди бояться недвижимости, потому что считается что это плохо, сложно, недоступно. Но тем не менее в ипотеку на полжизни идут охотно.
Люди бояться недвижимости, потому что считается что это плохо, сложно, недоступно. Но тем не менее в ипотеку на полжизни идут охотно.
Давайте разберём всё по порядку.
Итак, пять самых распространённых заблуждений, мешающим вам начать зарабатывать на недвижимости.
Итак, пять самых распространённых заблуждений, мешающим вам начать зарабатывать на недвижимости.
У меня всё тут записано:
Вот я когда-нибудь накоплю, и вот тогда я начну думать о том, куда их вложить...
А я вам скажу — не накопите!
Почему все так думают? Ну потому что банально дорого, ну нету у людей где-то в заначке трёх, пяти, десяти миллионов рублей, чтобы просто пойти и повыбирать недвижимость. Конечно, мы же все нормальные люди и не храним мы такие деньги.
Рассказываю про то, что деньги вам не нужны для старта!
(вот тут как раз про ипотеки и кредитные деньги)
(вот тут как раз про ипотеки и кредитные деньги)
В недвижимости стартануть можно с абсолютного нуля и даже с огромным минусом!
Это очень сложно, это как-то очень заморочено, я не разберусь и не справлюсь...
Вы знаете, мне всегда так смешно, когда люди считают, что это сложно.
В России огромный процент образованных людей: врачи, инженеры, химики, физики, филологи, ученые, просто люди очень-очень умные, которые отучились пять лет в вузе, которые делают сложнейшие вещи, управляют большим количеством сотрудников.
В России огромный процент образованных людей: врачи, инженеры, химики, физики, филологи, ученые, просто люди очень-очень умные, которые отучились пять лет в вузе, которые делают сложнейшие вещи, управляют большим количеством сотрудников.
Почему вы считаете, что вы не разберетесь в таком достаточно простом вопросе, как получать доход от недвижимости?
А я знаю почему!
Потому что вы не видите вокруг примеров.
Вот вы видите, как люди ходят на работу, выполняют свои сложнейшие задачи, но вы не видите такого же количества людей, которые получают доход от недвижимости!
И вам кажется, что нужно быть каким-то очень особенным и иметь какой-то особый склад ума, чтобы иметь возможность зарабатывать деньги. Более того, я уверена, что вы слишком часто слышали, что это всё слишком сложно.
Вот вы видите, как люди ходят на работу, выполняют свои сложнейшие задачи, но вы не видите такого же количества людей, которые получают доход от недвижимости!
И вам кажется, что нужно быть каким-то очень особенным и иметь какой-то особый склад ума, чтобы иметь возможность зарабатывать деньги. Более того, я уверена, что вы слишком часто слышали, что это всё слишком сложно.
Ребят, это гораздо проще, чем то, что вы изучали в ВУЗе и даже в техникуме!
И сейчас я вам открою еще один секрет.
Вы скажете, ну, если это так просто, то почему все это не делают? Ведь это же мечта — иметь деньги и не работать!
Это же просто здорово, если бы все могли, то почему они это не делают?
А я вам скажу. Потому что нас нацеливали на работу в найме. И на западе, и в России и в Советском Союзе, где была социалистическая система. И вы черпаете, вот эти вот идеи, собственно от ваших родителей, даже несмотря на то, что у нас сейчас жесткий капитализм.
Это же просто здорово, если бы все могли, то почему они это не делают?
А я вам скажу. Потому что нас нацеливали на работу в найме. И на западе, и в России и в Советском Союзе, где была социалистическая система. И вы черпаете, вот эти вот идеи, собственно от ваших родителей, даже несмотря на то, что у нас сейчас жесткий капитализм.
А если это не законно... А если налоговая, а если нажалуются...
Следующая проблема, мешающая вам стать финансово независимыми, это, конечно же, аспекты рисков.
Как только речь заходит о недвижимости, мы понимаем, что это не маленькие деньги и, наверное, ответственность перед налоговой тоже огромная.
А еще если делать ремонт и не дай Бог кому-то навредить, и эти люди ещё и нажалуются...
А если делить на студии, вдруг это незаконно и, наверное, всех поймают и в тюрьму посадят...
И это очень многих останавливает, потому что мы хотим быть добропорядочными гражданами.
Но мы работаем только в правовом поле, и даже когда мы говорим о перепланировках, то мы делаем это исключительно по закону, то есть всё по нормам по СНИПам. А что касается налогов, то мы их будем платить.
Как только речь заходит о недвижимости, мы понимаем, что это не маленькие деньги и, наверное, ответственность перед налоговой тоже огромная.
А еще если делать ремонт и не дай Бог кому-то навредить, и эти люди ещё и нажалуются...
А если делить на студии, вдруг это незаконно и, наверное, всех поймают и в тюрьму посадят...
И это очень многих останавливает, потому что мы хотим быть добропорядочными гражданами.
Но мы работаем только в правовом поле, и даже когда мы говорим о перепланировках, то мы делаем это исключительно по закону, то есть всё по нормам по СНИПам. А что касается налогов, то мы их будем платить.
Я, например, плачу налоги в 5 странах. Так что,
успокойтесь — все законно и все по правилам.
успокойтесь — все законно и все по правилам.
Ну что, следующий пункт?
Это невыгодно и опасно
Вы знаете, многие из вас очень хорошо образованы и в чём-то вы правы. Если мы открываем Авито или открываем ЦИАН, то находим среднестатистическую квартиру, однушку или двушку и уже делаем выводы.
Сколько будет у нас ежемесячный ипотечный платеж? За сколько мы сможем ее сдать? И первый вывод напрашивается такой:
Сколько будет у нас ежемесячный ипотечный платеж? За сколько мы сможем ее сдать? И первый вывод напрашивается такой:
«Я ещё и доплачивать буду и получается что, во-первых мне не выгодно и зачем это всё делать? Во-вторых, это даже опасно. Я буду сам платить ипотеку и мало мне моих расходов, так еще добавляются расходы на, так называемую, арендную квартиру...»
Ну что, Господа, вы в принципе правы...
Если мы купим среднестатистическую квартиру по рынку, сдадим ее тоже по среднестатистический цене, то результаты будут не радостные. И поэтому все, кто занимаются доходной недвижимостью, покупают ниже рынка.
Первое, моя очень серьезная задача научить вас технологии покупки ниже рынка. Более того, очень важно поставить вам эту задачу, задачу купить ниже рынка, по другому нельзя, это первое.
Второе, мы не сдаем «в лоб». То есть мы не берём что-то среднестатистическое и не сдаем за среднестатистическую цену. Мы преобразовываем недвижимость, чтобы она была очень сильно востребована на рынке.
И вот уже эту сверх востребованную недвижимость сдаем по той цене, за которую выстраивается очередь. Таким образом, мы обеспечиваем себе полное заполнение нашей арендной недвижимости. В чём тут фокус? В том, что меняются жилищные тренды. В том, что рынок недвижимости не успевает подстраиваться под тренды. И на рынке не хватает малых единиц жилья, очень много больших квартир и очень мало студии и комнат. Но именно студии и комнаты наиболее востребованы на сегодняшний исторический момент.
Чем это обусловлено? Большое количество разводов, дети раньше уходят из дома. Уже нет такого, что живут с родителями до 30 лет. У нас очень мало стало вещей, мы много времени проводим вне дома, вечеринки мы уже не собираем дома. Поэтому людям нужно всё меньше и меньше жилой площади.
Подумайте хотя бы о том, что уже даже большой телевизор никому не нужен, все смотрят фильмы в своём компьютере или на планшете. Мы не покупаем много еды, мы не храним много еды. Очень часто мы покупаем еду на один день, в каких-то доставках или одноразовых контейнерах. Всё это очень сильно поменяло уклад жизни, и люди готовы жить с комфортом, но на меньшей площади. Рынок не успевает так быстро под это подстроиться и в этот момент наши маленькие студии выигрывают рынок.
Если мы купим среднестатистическую квартиру по рынку, сдадим ее тоже по среднестатистический цене, то результаты будут не радостные. И поэтому все, кто занимаются доходной недвижимостью, покупают ниже рынка.
Первое, моя очень серьезная задача научить вас технологии покупки ниже рынка. Более того, очень важно поставить вам эту задачу, задачу купить ниже рынка, по другому нельзя, это первое.
Второе, мы не сдаем «в лоб». То есть мы не берём что-то среднестатистическое и не сдаем за среднестатистическую цену. Мы преобразовываем недвижимость, чтобы она была очень сильно востребована на рынке.
И вот уже эту сверх востребованную недвижимость сдаем по той цене, за которую выстраивается очередь. Таким образом, мы обеспечиваем себе полное заполнение нашей арендной недвижимости. В чём тут фокус? В том, что меняются жилищные тренды. В том, что рынок недвижимости не успевает подстраиваться под тренды. И на рынке не хватает малых единиц жилья, очень много больших квартир и очень мало студии и комнат. Но именно студии и комнаты наиболее востребованы на сегодняшний исторический момент.
Чем это обусловлено? Большое количество разводов, дети раньше уходят из дома. Уже нет такого, что живут с родителями до 30 лет. У нас очень мало стало вещей, мы много времени проводим вне дома, вечеринки мы уже не собираем дома. Поэтому людям нужно всё меньше и меньше жилой площади.
Подумайте хотя бы о том, что уже даже большой телевизор никому не нужен, все смотрят фильмы в своём компьютере или на планшете. Мы не покупаем много еды, мы не храним много еды. Очень часто мы покупаем еду на один день, в каких-то доставках или одноразовых контейнерах. Всё это очень сильно поменяло уклад жизни, и люди готовы жить с комфортом, но на меньшей площади. Рынок не успевает так быстро под это подстроиться и в этот момент наши маленькие студии выигрывают рынок.
И переходим к лидирующему убеждению!
Без первого взноса квартиру не купишь, без справки 2НДФЛ кредит не возьмешь...
Cерьезно?
Так вот, копить на первый взнос я вам не рекомендую. Даже не думайте вкладывать свои деньги!
Во-первых, уйдёт очень много времени, и вы потеряете фору на рынке, то есть недвижимость станет дороже.
А во-вторых, в этом просто нет необходимости, потому что есть возможности купить квартиру без первого взноса. Как это делать? Существует как минимум три способа купить без своих денег с нуля.
А во-вторых, в этом просто нет необходимости, потому что есть возможности купить квартиру без первого взноса. Как это делать? Существует как минимум три способа купить без своих денег с нуля.
Нажмите на кнопку, чтобы узнать, как я покупаю квартиры полностью без собственных средств и без рисков
ООО Академия «Личность и Капитал»
Тех. поддержка и вопросы official@likpro.ru
ОГРН 1107847257484
ИНН 7802721850
Тех. поддержка и вопросы official@likpro.ru
ОГРН 1107847257484
ИНН 7802721850