Международный инвестор.
Оценка рисков
Оценка рисков
Курс удалённого международного инвестирования с участием в реальных сделках на зарубежных рынках
Как диверсифицировать свой доход и преумножить капитал
Как создать валютный доход
Как удаленно инвестировать в недвижимость на международном рынке
Курс создан для
Инвесторов в недвижимость
Которые уже имеют доход на внутреннем рынке и хотят выйти на международный уровень и сохранить свой актив
Предпринимателей
Которые уже имеют активы и хотят создать валютный доход и капитал за рубежом
Экспертов
Которые хотят повысить профессионализм и конкурентоспособность
Менеджеров компаний
Которые хотят стать высокоэффективными специалистами, расширив понимание рынков, инструментов и методов работы в своей области
Поэтому цель данной программы заключается в том, чтобы наши ученики, создавали пассивный доход в иностранной валюте на международном рынке с помощью технологий удаленного инвестирования и обеспечивали себе финансовую стабильность и свободу действий в любых условиях, создавая себе несколько «Запасных аэродромов».
На программе вы получите
Полный набор инструментов сравнительного анализа
- Научитесь определять возможности рынков любой страны;
- Увидите преимущества и риски международного рынка недвижимости;
- Поймёте, как использовать эти преимущества в свою пользу.
Актуальные финансовые модели
- Научитесь создавать капиталы;
- Узнаете, какие активы необходимы на каждой фазе вашей финансовой карьеры.
Эффективное управление личными финансами
Научитесь управлять капиталом:
- Приумножать и защищать;
- Предать созданный капитал потомкам;
- Обеспечите детям и внукам устойчивый рост благосостояния.
Глобальную свободу передвижения и пассивный доход
- Научитесь искать способы получения разрешений и даже льгот в иностранных государствах;
- Научитесь генерировать денежные потоки от недвижимости или бизнеса в актуальных странах без личного присутствия;
- Станете чувствовать себя в зарубежных странах, «как дома».
Комплексный эффект команды
- Совершите первые сделки в составе группы опытных инвесторов под контролем наставников курса;
- Получите опыт создания собственной инфраструктуры и дальнейшей реализации самостоятельных проектов.
Оценку эффективности активов
- Научитесь оценивать инвестиционные проекты и бизнес-планы;
- Узнаете, как заключать взаимовыгодные партнёрские контракты.
План жизненной стратегии
Научитесь выстраивать стратегию своей жизни на долгие годы и горизонт планирования ー на поколения вперёд.
Доступ к «Лиге топовых сделок»
- Станете членом клуба практикующих международных инвесторов «Лига топовых сделок» *;
- Наладите контакты с кругом людей, амбиции которых позволяют развивать капитал в мировом масштабе.
*При условии сдачи ДЗ и проекта по блоку США, не раньше, чем через 3 месяца после начала обучения
Программа обучения
(12 месяцев - 930 академических часов)
Стратегический модуль
106 академических часов
- Шкала независимости.
- 4 аватара SVIP. Техника принятия решений.
- 10 технологий создания капитала.
- Олимп миссий.
- Основы благополучия.
- Основы благополучия: разбор типичных ситуаций и вопросов.
- 7 таймов игры.
- Игра в успех.
- Как жить долго и качественно.
- Первый фактор успеха.
- Сравнительный анализ активов.
- 23 риска.
- Индивидуальный план успеха.
Основы международного инвестирования
70 академических часов
- Информационный век и глобализация
- Устройство финансовых рынков
- Фактор капитализации
- Таблица эффективности актива
- Термины для работы на рынке США
Инвестирование в рынок недвижимости США
194 академических часа
Защита проекта
Защита проекта
- Поиск объектов
- Анализ объекта
- Оценка объекта
- Как выйти на связь с продавцами
- Инструменты и сервисы для связи
- Менталитет американца
- Структура разговора
- Таблица расчётов для работы с недвижимостью в США
- Шаги на пути к успеху: открытие компании, формирование команды
- Организационно-правовые формы компаний в США
- Поиск подрядчика
- Инспекции
- Финансирование
- Страховки
- Работа с Hard money lenders
- Работа с титульной компанией
- Чек лист по проведению сделки в США
- Чек лист по сделке с финансированием в США
- Технология wholesale
- Технология Foreclosure
- Управляющая компания и аренда
- Защита проекта по США
Доходная недвижимость
100 академических часов
Защита проекта
Защита проекта
- Основы инвестирования в недвижимость
- Семь стратегий инвестирования в недвижимость
- Финансирование
- Таблица эффективности актива
- Ситуативные алгоритмы
- Как найти объект ниже рынка
- Планировка
- Ремонт
- Строительные правила и нормы
- Выбор специалистов, управление строительством
- Работа с арендаторами
- Подготовка проекта
- Знакомство со стратегией доходная коммерция
- Посуточная аренда
Инвестирование в недвижимость разных стран
220 академических часов
Рынок Великобритании
40 академических часов
- Шкала независимости.
- 4 аватара SVIP. Техника принятия решений.
- 10 технологий создания капитала.
- Олимп миссий.
- Основы благополучия.
- Основы благополучия: разбор типичных ситуаций и вопросов.
Рынки ОАЭ, Голландии, Португалии
40 академических часов
- 7 таймов игры.
- Игра в успех.
- Как жить долго и качественно.
- Первый фактор успеха.
- Сравнительный анализ активов.
- 23 риска.
- Индивидуальный план успеха.
Рынок Германии
80 академических часов
80 академических часов
- Анализ городов Германии, выбор наиболее ликвидных
- Рекламные площадки для поиска объекта
- Поиск подходящих объектов, адвокатов, налоговых и банковских консультантов, риэлторов
- Выбор стратегии и составление плана действий
- Юридическая подготовка: сбор документов для получения кредита и подачи на ВНЖ
- Этапы сделки
- Разработка сметы расходов на ремонт
- Составление договора аренды
- Поиск бесплатных порталов и платных площадок для рекламы, порядок размещения объявления
- Поиск управляющей компании, определение расходов на ее содержание
- Страхование объекта
- Классификация виз и порядок миграции
- Трудоустройство в Германии
- Ежедневная бухгалтерия
- Поиск и подбор налоговых консультантов для сдачи отчетности
- Поиск и подбор адвоката для создания ООО в Германии
- Оформление и регистрация ООО
- Сбор документов для ВНЖ
- Составление бизнес-плана
Рынок Чехии
60 академических часов
60 академических часов
- Как стартовать без денег — стратегии
- Удаленное создание и управление объектом в Чехии
- Выбор объекта, анализ цен и сделка купли- продажи
- Финансирование сделок, ипотеки
- Дороти. Планировки.
- Стратегии инвестирования
- Ремонт
- Управление арендой
- Выбор специалистов
- Этапы создания доходной недвижимости
- Третий фактор — Без тормозов (бонусный урок)
- Ипотечное кредитование
- Переговоры
- Работа с инвестором
- SMART карьера инвестора
Коммерческая недвижимость
40 академических часов
- Финансовый отчет
- Поиск объекта
- Предварительные стратегии, рамка цели
- Стратегии
- Осмотр
- Ремонт
- Решение
- Поиск арендатора, запуск объекта
- Кредитование коммерческой недвижимости
- Налогообложение при сдаче в аренду и продаже коммерческой и жилой недвижимости
- Работа с арендаторами
- Работа Управляющей компании
Бизнес как актив
30 академических часов
Защита проекта
Защита проекта
- Модели бизнеса, ресурсы покупки
- Использование информации на фоне кризиса
- Исследование бизнеса
- Создание бизнеса без личных вложений
- Чек-лист осмотра бизнеса
- Таблица анализа бизнеса
- Чек-лист осмотра помещения для бизнеса
- Целевая аудитория. Зачем и как ее определить
- 5 шагов развития бизнеса
- Продажа бизнеса
- Создание финансово-правовой инфраструктуры
- Кросс-маркетинг
Финансовый тетрис
50 академических часов
- Стартовая позиция. Поле конфликта
- Сам себе детектив (ССД)
- Стратегия в макроконфликте. Контроль документов
- Что происходит в мире
- Профилактика. Перечень анализов
- Управление семьей. Секрет лидерства
- Практикум «Почему всё складывается не так как хочется?
- Практикум «Ваше финансовое состояние»
- Практикум «Алгоритм принятия решений»
- Технология реализации желаний
- Модели поведения в кризис
- Финансовый план
Фондовый рынок
10 академических часов
- Что такое инвестирование на фондовом рынке
- Фондовый рынок: инструменты, брокеры, биржа, депозитарий
- Банковские доходные продукты и биржевые облигации Акции
- Биржевые фонды Стратегия портфельного инвестирования
- Налоги инвестора
- Практические рекомендации
Основы MBA
100 академических часов
Тест
Тест
- Основы экономической теории (макро- и микроэкономики)
- Финансы и бухгалтерский учет для менеджеров
- Количественные методы, статистика
- Организационное поведение
- Общий менеджмент
- Стратегический менеджмент
Дипломная работа
10 академических часов
- Индивидуальный стратегический план создания и защиты капитала на 3 года — 10 лет — 50 лет.
- Личный финансовый план. Создание дифференцированного портфельного дохода и пакета обеспеченных активов.